Земельно кадастровая палата республики башкортостан

Состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по РБ по итогам работы за год Поделиться: В заседании приняли участие приглашенные гости: заместитель министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан И. Галимов, заместитель министра экономического развития Республики Башкортостан Л. Мизонова, и.

Кадастровая Палата Башкортостан

Усть-Табаска состоится собрание граждан. На повестке дня следующие вопросы: 1. О создании и внедрении системы сбора твердых коммунальных отходов на территории сельского поселения. О капитальном ремонте водопровода.

Просим всех принять активное участие! Как снять с кадастрового учета земельный участок Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует о порядке снятия с учета земельных участков.

Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания: раздел на несколько отдельных, существующего участка: объединение участков, имеющих общие границы, в один; подано заявление о снятии с учета земельного участка с временным статусом; в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта года, не произведена государственная регистрация прав.

Рассмотрим подробнее последний случай. Земельные участки, учтенные до 1 марта года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в реестре прав сведений об их правообладателях. Порядок действий Кадастровой палаты в отношении таких земельных участков установлен пунктом Порядка ведения ЕГРН в зависимости от наличия в кадастре недвижимости сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в реестре прав сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты.

В случае наличия указанной возможности кадастровая палата направляет правообладателю уведомление. Если в течении 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

Так в года Кадастровой палатой по Республике Башкортостан была проведена большая работа, в результате которой с учета были сняты более тысяч земельных участков, которые так и не нашли своих хозяев. Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных неразграниченных земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления.

Стоит отметить, что восстановление прав в таком случае может повлечь за собой сложные судебные процессы.

В тоже время по данным кадастра недвижимости остался еще большой пласт земельных участков, подпадающих под критерии пункта Порядка ведения ЕГРН. В связи с этим Кадастровая палата по Республике Башкортостан рекомендует жителям региона убедится в наличии в реестре прав сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта года. Это означает, что данный участок не будет снят с учета.

В тоже время в Кадастровую палату по Республике Башкортостан поступают обращения граждан и юридических лиц о снятии с кадастрового учета земельных участков в связи с выявлением двойного учета. При соблюдении условий пункта порядка ведения ЕГРН кадастровая палата в адрес администраций местного самоуправления направляет запросы о предоставления уведомления о наличии отсутствии правоустанавливающих документов в отношении земельных участков, указанных в обращениях. В случае поступления от администраций вышеназванных уведомлений либо не поступлении в адрес Кадастровой палаты запрашиваемого уведомления в течении 3 месяцев со дня направления запроса такой участок снимается с учета.

За 2 года в адрес Кадастровой палаты по Республике Башкортостан поступило обращений, и столько же запросов Кадастровая палата направила в адрес администраций. В итоге было снято с учета земельных участков. Кадастровая палата по Республике Башкортостан рекомендует при выявлении двойного учета земельных участков и соблюдении условий пункта Порядка ведения ЕГРН направить в наш адрес обращение в свободной форме с просьбой снять участка.

Адрес для направления: , г. Уфа, ул. Электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Многие жители республики - собственники земельных участков, жилых домов, приусадебных участков, а также квартир и комнат, не говоря уже про индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, в собственности или аренде которых находятся нежилые объекты, ежегодно производят уплату имущественного налога или аренды, исходя из установленных значений кадастровой стоимости.

При этом многие, увидев в квитанции об уплате налога ее размер, приходят в недоумение, как кадастровая стоимость их объекта может быть выше реальной, существующей рыночной стоимости. В действительности, же конечно, такого не должно быть. Во многих нормативных документах дается понятие, что кадастровая стоимость представляет собой наиболее вероятную цену объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен исходя из возможности продолжения фактического вида его использования.

Проблемы несоответствия кадастровой ее реальной рыночной стоимости в настоящее время связаны с рядом причин. Одной из основных, является недостоверность сведений об объектах, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, которые напрямую или косвенно влияют на расчет кадастровой стоимости. Также следует отметить, что актуальная, действующая с 1 января года, кадастровая оценка объектов жилого и нежилого фонда и земель населенных пунктов, проводилась в республике в году.

Следовательно, оценщики производившие расчеты, в качестве основного фактора стоимости использовали цены сделок и предложений которые имелись на рынке по состоянию на 1 января года. Существенной проблемой стало и то, что указанную оценку производили частные оценочные организации, выигравшие конкурс на ее проведение. И хотя в государственных контрактах были указаны определенные обязательства, на практике, многие из них выполнялись не совсем добросовестно.

В настоящее время законодательно многие проблемы были устранены. Теперь кадастровую оценку будут производить специально созданное государственное бюджетное учреждение, которое полностью будет нести ответственность за свою деятельность. У нас в республике им является Бюро технической инвентаризации.

Предполагается, что уменьшится и число объектов с недостающей или недостоверной информацией, поскольку БТИ будет тесно взаимодействовать с органами кадастрового учета, органами местного самоуправления и другими государственными структурами.

Также внесены изменения в периодичность проведения оценки. Если раньше она проводилась один раз в лет, то начиная с года, в случае если рынок недвижимости в республике снизится на тридцать и более процентов по сравнению с действующей кадастровой оценкой, будет проводиться внеочередная государственная кадастровая оценка. Особое внимание следует уделить и тому, что собственники объектов недвижимости смогут сами поучаствовать в проведении государственной оценки.

Для этого они могут направить в БТИ декларации c уточненными сведениями по принадлежащим объектам, например о местоположении, площади, наличии или отсутствии определенных коммуникаций, фактическом виде использования, этажности, материале стен, годе постройки и так далее.

Также, перед утверждением результатов кадастровой оценки, является обязательным их предварительное опубликование. В случае несогласия собственников или заинтересованных лиц и обнаружения ошибки производится перерасчет стоимости. Например, в этом году, в республике проводятся работы по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения, а также земель особо охраняемых территорий.

В настоящее время предварительные результаты опубликованы на сайте Росреестра - в фонде данных государственной кадастровой оценки и сайте БТИ. В шестидесятидневный срок с момента их опубликования, все заинтересованные лица могут эти результаты обжаловать. В году планируется проведение новой оценки земель населенных пунктов, а в объектов капитального строительства. В заключении необходимо отметить, что в случае несогласия собственников и заинтересованных лиц с действующей утвержденной кадастровой стоимостью ее можно оспорить в специально созданной при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан комиссии по рассмотрению споров.

Для этого, как правило, к заявлению прикладывается составленный независимым оценщиком отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, выписка из единого государственного реестра недвижимости со сведениями об оспариваемой кадастровой стоимости, правоустанавливающие документы.

При этом, рыночная цена должна быть определена на ту же дату, что и оспариваемая кадастровой стоимость. Комиссия в течение одного месяца должна принять положительное или отрицательное решение. В и начало года более половины всех решений, принимаемых комиссией, являются положительными. Новая кадастровая стоимость подлежит внесению в единый государственный реестр недвижимости и применению с 1 января года, в котором было подано заявление, но не ранее той даты, которой была внесена оспариваемая стоимость.

При отрицательно принятом решении имеется также возможность оспорить кадастровую стоимость в Верховном суде. За консультационными услугами в области недвижимости - в Кадастровую палату Кадастровая палата по Республике Башкортостан сообщает о том, что в начале июля года вступили в силу изменения в уставе Кадастровой палаты, в соответствии с которыми за Учреждением закреплены новые функции и дополнительные виды деятельности.

Новые возможности в сфере основной деятельности Кадастровой палаты — естественный шаг в развитии учётно-регистрационной системы России. Со вступлением в силу 1 января года Федерального закона от В настоящее время Кадастровая палата по Республике Башкортостан предоставляет населению консультационные услуги в области операций с недвижимостью, оказывает услуги Удостоверяющего центра. Новый профиль деятельности Кадастровой палаты даст дополнительный импульс развития рынка недвижимости региона.

Кадастровая палата предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества; договоры аренды недвижимости.

В период с января по май года Кадастровая палата по Республике Башкортостан предоставила услуги по подготовке договоров имущественной сделки в простой письменной форме, что в два раза больше числа договоров, подготовленных по запросам физических и юридических лиц в году. Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров для регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

С целью оказания услуги заявителю необходимо: - обратиться в любой офис Филиала; - предоставить сотруднику Кадастровой палаты документы, необходимые для составления договора имущественной сделки; - оплатить стоимость услуги; - обратиться в офис Кадастровой палаты в удобное время, согласованное с сотрудником Кадастровой палаты, за получением готового договора сделки. В соответствии с тарифами на оказание услуг в Кадастровой палате по Республике Башкортостан, стоимость услуги по подготовке договора имущественной сделки составляет: - между физическими лицами — рублей; - между физическими лицами и юридическим лицом — рублей; - между юридическими лицами, между физическими лицами и несколькими юридическими лицами — рублей; - консультационные услуги по подготовке договоров без составления такого договора — рублей.

У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. О новом порядке собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует жителей Республики, что с 30 марта года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от Внесенные изменения коснулись требований статьи Учитывая, что вопросы, по которым принимаются решения на таких собраниях, первоочередные для землевладельцев, новые правила, определенно, заслуживают внимания.

Это означает, что решения по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельхозназначения, находящимся в долевой собственности, будут приниматься с учетом мнения большинства участников долевой собственности, а не сравнительно малой пятой их части, как было раньше. Во-вторых, новыми нормами закона предусмотрена возможность проведения повторного собрания, в случае если первое будет признано несостоявшимся.

Оно должно быть проведено не позднее 2-х месяцев после первого с предварительным извещением участников долевой собственности не позднее, чем за тридцать дней до дня его проведения. При этом, начиная с момента опубликования органом местного самоуправления сообщения о проведении общего собрания и до даты его проведения, созыв и проведение других общих собраний, повестка дня которых содержит аналогичные вопросы, не допускаются.

Подобные меры направлены на исключение возможных злоупотреблений своими правами отдельными участниками долевой собственности.

В-третьих, расширен перечень обязанностей органа местного самоуправления в части, касающейся контроля за проведением общего собрания участников долевой собственности. К имеющимся полномочиям уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления добавлены обязанности по: — проверке надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона; — обеспечению соблюдения требований закона к порядку проведения общего собрания; — разъяснению участникам долевой собственности их прав и обязанностей при проведении общего собрания.

В-четвертых, по новым правилам на общем собрании теперь будут рассматриваться только те вопросы, которые были включены в повестку дня изначально и были опубликованы в установленном порядке на сайте органа местного самоуправления и в извещениях в СМИ.

При этом, присутствующие на общем собрании участники не вправе самостоятельно вносить изменения в повестку дня такого собрания. Таким образом, повестка должна быть заранее известна всем дольщикам и не может быть изменена по желанию узкого круга собравшихся участников. В-пятых, внесенными в закон изменениями установлено, что включение в повестку дня общего собрания вопросов, касающихся — условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; — условий установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; — заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, отказа заключить такое соглашение или изменения его условий, если решение по таким вопросам принято менее трех месяцев назад, не допускается.

И последнее, о чем стоит сказать отдельно — при наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них должно приниматься самостоятельное решение. Иными словами, теперь участники собрания не могут голосовать за всю повестку дня одним решением. Уже ни для кого не является новостью, что вместо хождения по различным ведомствам и учреждениям для получения государственной или муниципальной услуги достаточно иметь сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи УКЭП , который можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

Более того, данная электронная подпись, позволяет поставить на учет автомобиль, получить загранпаспорт, подать налоговую отчетность и многое другое. Единственным условием для этого является выход в Интернет. При этом стоит отметить, что документы, удостоверенные электронной подписью, обладают полной юридической силой и это далеко не все преимущества, которые дает электронная подпись Удостоверяющего центра Кадастровой палаты, а именно: стоимость сертификата значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен: сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за рублей, а срок его использования увеличен и составляет 15 месяцев вместо 1 года, как у сертификатов, выпущенных другими центрами ; гарантия качества государственного учреждения: Удостоверяющий центр Кадастровой палаты оправдывает доверие клиента, что не всегда возможно при получении электронной подписи в небольших фирмах; электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных ФСБ РФ.

Таким образом, обратившись однажды в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты и получив электронную подпись, можно заочно решать вопросы, касающиеся различных аспектов жизни и деятельности. После получения подтверждения правильности заполнения сведений, оплаты услуги по квитанции, направленной по электронной почте, заявителю необходимо только один раз обратиться в любой из офисов Кадастровой палаты по Республики Башкортостан для удостоверения личности по следующим адресам: г.

Стерлитамак ул. Мира, д. Нефтекамск ул. Дорожная, д. Туймазы ул. Салавата Юлаева, д. Кумертау ул.

Резолютивная часть решения объявлена

ФГУП "Земельная кадастровая палата по Республике Башкортостан"

Три факта о кадастровом инженере Пятница, 16 ноября г. Кадастровый учёт, в свою очередь, неразрывно связан с подготовкой специальных документов — межевого плана, технического плана или акта обследования. И только кадастровый инженер способен компетентно выполнить работу по подготовке таких документов. Для того, чтобы опыт взаимодействия с кадастровым инженером был удачным, надо знать три факта. Где искать кадастрового инженера? Часто граждане предполагают, что кадастровых инженеров надо искать в Кадастровой палате, однако это не так. Кадастровый инженер — самостоятельный участник земельно-имущественных отношений, чаще всего работающий в той или иной кадастровой компании.

ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РБ отмечает свое пятилетие

Кадастровая палата нацелена на снижение административных барьеров В целях улучшения бизнес-среды в Республике Башкортостан в настоящий момент реализуются двенадцать целевых моделей по упрощению процедур ведения бизнеса и повышению инвестиционной привлекательности. Региональные программы направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков предоставления госуслуг, а также на развитие цифровых технологий — увеличение доли электронных сервисов. Реализация целевых моделей поможет гражданам и юридическим лицам ускорить получение земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности. Для сокращения доли приостановлений и отказов Кадастровая палата реализует комплекс совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, а также усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами. Консультация в Кадастровой палате позволяет экономить время, сократить финансовые затраты и оперативно получать всю нужную информацию, специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт в сфере имущественных отношений При этом одним из важных преимуществ в выборе услуг, предоставляемых Кадастровой палатой, является гарантия госучреждения. Любое заинтересованное лицо может обратиться в Кадастровую палату по Республике Башкортостан по адресу г.

О тарифах на услуги, оказываемые в процессе ведения государственного земельного кадастра

Кадастровая палата разъясняет: как согласовать границы земельного участка с собственниками соседних земель Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет или уточнения его необходимо осуществить процедуру межевания. Кадастровый инженер делает межевой план, а в качестве его приложения — акт согласования границ он представляет собой первостепенный документ, устанавливающий площадь недвижимого объекта , который предлагается на подпись своим соседям смежным землепользователям. Так специалист может согласовать вопрос межевания с каждым из владельцев смежных участков по отдельности, или же провести собрание собственников соседних земель. Согласование обязательно осуществляется в присутствии владельца участка. Стороны оповещают о необходимости подписания Акта или предоставлении письменного отказа в подписании минимум за 30 дней до самого собрания. Оповещение происходит исключительно в письменной форме — передачей стороне — участнику под подпись либо через почту. Крайне важно наличие подписи стороны-участника о получении им данного письма. При невозможности установления местонахождения стороны-участника уехал, пропал, информация отсутствует и пр. Условия для публикации: 1.

Полезное видео:

Три факта о кадастровом инженере

Арест как мера по защите законных интересов владельцев недвижимости Слово "арест" для большинства имеет определенную негативную окраску. Арестовать - значит ограничить в свободе выбора, передвижения или распоряжения чем-либо. Арест, запрет совершения сделок с объектами недвижимого имущества, запрет проведения регистрационных действий, запрет отчуждения недвижимого имущества без согласия налогового органа могут ограничивать обременять правообладателей во владении, пользовании и распоряжении имуществом, которое не может быть продано, подарено, обменено, сдано внаем, аренду или заложено. Это с одной стороны.

Состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по РБ по итогам работы за 2017 год

Что сделано за минувшие годы? Какие задачи стоят перед ведомством в ближайшее время? Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Республике Башкортостан отмечает свой первый юбилей — пятилетие. В чем заключается работа учреждения? Устав учреждения зарегистрирован 24 января года, и с учетом специфики финансирования государственных учреждений фактическая деятельность начата в феврале года. В настоящее время в связи с переименованием Федеральной службы земельного кадастра России Росземкадастра ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РБ находится в ведении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Роснедвижимости. Учреждение является государственной некоммерческой организацией, созданной для исполнительных функций, возложенных на Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного земельного кадастра и государственного кадастра объектов недвижимости, а также ведению государственного технического учета объектов градостроительной деятельности. Палата активно участвует в реализации республиканских и федеральных программ, связанных с регулированием земельных отношений, проведением земельной реформы, рациональным использованием земель.

Нормативно- правовые документы · Порядок уплаты и размеры госпошлины · Участникам межведомственного взаимодействия · Кадастровая оценка.

Кадастровая палата по Республике Башкортостан разъясняет

Кадастровая палата напоминает об оказании консультационных услуг и заключении договоров в простой письменной форме Совершая сделку с оборотом недвижимости, хочется быть уверенным в том, что не нарушается законодательство. Встречаются множество случаев, связанных с неправомерными мошенническими действиями при сделке с недвижимостью. В связи с этим, Кадастровая палата предлагает жителям Республики Башкортостан получить квалифицированную помощь в виде консультаций. Наши специалисты проконсультируют и дадут рекомендации, комплексно и систематизировано проверят предоставленную документацию, выявят проблемы и неточности, а также предложат пути их решения, составят договор купли-продажи, мены, дарения объектов недвижимости. Обратившись в Кадастровую палату, Вы убедитесь в опытности наших специалистов и в качественном оказании услуг. Наши работники, непосредственно работающие в учетно-регистрационной сфере, помогут составить договора на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества и т.

Публичная кадастровая карта республики Башкортостан

Усть-Табаска состоится собрание граждан. На повестке дня следующие вопросы: 1. О создании и внедрении системы сбора твердых коммунальных отходов на территории сельского поселения. О капитальном ремонте водопровода. Просим всех принять активное участие! Как снять с кадастрового учета земельный участок Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует о порядке снятия с учета земельных участков. Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания: раздел на несколько отдельных, существующего участка: объединение участков, имеющих общие границы, в один; подано заявление о снятии с учета земельного участка с временным статусом; в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта года, не произведена государственная регистрация прав. Рассмотрим подробнее последний случай. Земельные участки, учтенные до 1 марта года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в реестре прав сведений об их правообладателях. Порядок действий Кадастровой палаты в отношении таких земельных участков установлен пунктом Порядка ведения ЕГРН в зависимости от наличия в кадастре недвижимости сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в реестре прав сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты.

Управление Росреестра по Республике Башкортостан. Единая . Состоялось заседание Проектного офиса по результатам участия Башкортостана в.

Новости 1. Цель реформы? К чему мы стремимся в ближайшее время и в перспективе? В перспективе - вовлечение максимально возможного объема отходов во вторичное использование в виде вторсырья, минимизация объема отходов, подлежащих захоронению на специализированных полигонах. Региональные операторы за счёт прибыли и собственных инвестиций должны будут создать недостающие на сегодняшний день объекты инфраструктуры, в том числе мусоросортировочные комплексы, мусороперерабатывающие заводы и новые полигоны. Также реформа направлена на ликвидацию многочисленных несанкционированных свалок. Как и в какие сроки будет реализовываться реформа?

Показать полностью… Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон ФЗ от 17 июня года устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН. Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Наверх