Земельно кадастровая документация

Землеустроительные работы Являясь владельцем или законным пользователем земельного участка, настает время, что Вам обязательно понадобится осуществить землеустроительные работы. Землеустроительные работы включают в себя проведение геодезической съемки участка, разработка технической документации и проекта отвода земельного участка, установление границ земельного участка, раздел или объединение существующих земельных участков и др. Право осуществлять землеустроительные работы в Украине имеют сертифицированные инженеры-землеустроители и инженеры-геодезисты. Немного остановимся на случаях, в которых Вам могут понадобиться сделать такие работы. Самым распространённым на сегодняшний день, является осуществление землеустроительных работ при приватизации земельных участков или присвоении кадастровых номеров землям, которые были получены до введения кадастровой карты. Процедура проведения землеустроительных работ достаточно трудоёмкая.

Статья 85. Земельно-кадастровая документация

Universitynamed after V. В статье анализируется понимание кадастра в плановой системе как формы народнохозяйственного учета, вытекающее из бесплатности природопользования. The article analyzes the understanding of an inventory planning system as a form of national economic accounting, resulting from the free nature. Is considered State land cadastre, as systems and information about natural and economic the position of lands of the CBD, the location, targeted use, size and boundaries of land plots, their qualitative characteristics, accounting land use and cadastral value of land plots and other necessary information.

Keywords: land cadastre, land management, land cadastre documentation, national economic accounting, environmental management, cadastral value.

Изменение характера отношений собственности на землю при переходе от плановой экономики к рыночной не могло не затронуть сущности и порядка ведения такого важного инструмента управления землепользования как земельный кадастр [6]. Понимание кадастра в плановой системе как формы народнохозяйственного учета, вытекающие из бесплатности природопользования, привело к тому, что кадастры лесных, водных, минерально—сырьевых ресурсов свелись к простому набору сведений о количественном и качественном состоянии этих ресурсов.

Нормально, с точки зрения структуры был развернут только земельный кадастр. Но и он отражал, естественно, экономические отношения плановой системы. Переход к рынку сделал задачу создания адекватного земельного кадастра весьма актуальной. Это связано с тем, что приватизация в сфере природопользования, введение платы за землю, а также введение ряда других новшеств существенно осложняются при отсутствии необходимой и достаточной кадастровой информации.

В современных условиях земельный кадастр должен отражать присущие рынку формы собственности. К тому же, данная проблема приобретает особый характер в силу того, что земля является не только природным ресурсом, а объектом недвижимости. Земля является основным средством производства в сельском хозяйстве, базисом размещения различных народнохозяйственных объектов и с ней так или иначе связаны все другие виды природных ресурсов [1].

Сведения государственного земельного кадастра являются государственным информационным ресурсом. Единицей учета и хранения данных государственного земельного кадастра является земельный участок, выделенный в замкнутых границах, закрепляемый в установленном порядке за субъектами земельных правоотношений [2].

Земельно—кадастровая документация на всех уровнях учета включает: базовую, периодически обновляемую и ежегодно составляемую. К базовой земельно—кадастровой документации относятся: земельно—кадастровые дела; единый государственный реестр земель; земельно—кадастровые карты. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается законодательством РФ.

Сведения кадастра о земельных участках соотносятся с земельно-кадастровыми картами планами. Сведения земельного кадастра, не содержащие государственных секретов и иных ограничений, являются общедоступными и предоставляются заинтересованным физическим и юридическим лицам на платной основе. Предоставление сведений земельного кадастра в государственные органы осуществляется на бесплатной основе за счет предусмотренных на эти цели бюджетных средств.

Порядок проведения работ по Государственной кадастровой оценке земель. Расчет кадастровой стоимости земель различного целевого назначения осуществляется с учетом данных земельного кадастра, статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.

Работы по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации проводятся в целях создания налоговой базы для исчисления земельного налога и иных платежей за землю, что определено Земельным кодексом Российской Федерации статьи 65, 66 , Налоговым кодексом Российской Федерации глава 31 , постановлением Правительства Российской Федерации от Периодичность проведения массовых оценочных работ: не реже одного раза в 5 лет установлена Постановлением Правительства Российской Федерации от Методические документы по государственной кадастровой оценке земель, содержащие концептуальные положения по массовой оценке земель той или иной категории утверждаются Министерством экономического развития Российской Федерации.

Для определения кадастровой стоимости земельных участках применяются методы массовой оценки. Система массовой оценки позволяет получать оценочные значения стоимости для множества объектов недвижимости в короткие сроки и при затратах, значительно меньших, чем при индивидуальной оценке оценке единичных объектов недвижимости. Государственная кадастровая оценка земель проводится для следующих категорий земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений. Земли населенных пунктов. Земли промышленности и иного специального назначения. Земли особо охраняемых территорий и объектов. Земли водного фонда. Земли лесного фонда. Государственная кадастровая оценка проводится в соответствии с Федеральным законом от Законом об оценочной деятельности установлен следующий порядок проведения государственной кадастровой оценки: Решение принимает Исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или в случаях установленных законодательством субъекта РФ орган местного самоуправления.

Определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости. Экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости. Опубликование утвержденных результатов определения кадастровой стоимости.

Внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и качественных характеристик.

Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов разработаны в соответствии с пунктом 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Методические указания позволяют определить кадастровую стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов в разрезе следующих видов разрешенного использования: Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно—оздоровительного назначения. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов определяется по состоянию на 1 января года проведения работ по государственной кадастровой оценке земель в границах субъекта Российской Федерации. Варламов А. Клюшниченко В. Особенности ведения кадастра на современном этапе. СГГА, Пылаева А. Развитие кадастровой оценки недвижимости.

Земельно-кадастровая документация на всех уровнях учета включает: базовую, периодически обновляемую и ежегодно составляемую. К базовой земельно-кадастровой документации относятся: 1 земельно-кадастровые дела; 3 единый государственный реестр земель; 4 земельно-кадастровые карты.

Кадастровый номер

Universitynamed after V. В статье анализируется понимание кадастра в плановой системе как формы народнохозяйственного учета, вытекающее из бесплатности природопользования. The article analyzes the understanding of an inventory planning system as a form of national economic accounting, resulting from the free nature. Is considered State land cadastre, as systems and information about natural and economic the position of lands of the CBD, the location, targeted use, size and boundaries of land plots, their qualitative characteristics, accounting land use and cadastral value of land plots and other necessary information. Keywords: land cadastre, land management, land cadastre documentation, national economic accounting, environmental management, cadastral value. Изменение характера отношений собственности на землю при переходе от плановой экономики к рыночной не могло не затронуть сущности и порядка ведения такого важного инструмента управления землепользования как земельный кадастр [6]. Понимание кадастра в плановой системе как формы народнохозяйственного учета, вытекающие из бесплатности природопользования, привело к тому, что кадастры лесных, водных, минерально—сырьевых ресурсов свелись к простому набору сведений о количественном и качественном состоянии этих ресурсов. Нормально, с точки зрения структуры был развернут только земельный кадастр. Но и он отражал, естественно, экономические отношения плановой системы.

Статья 156. Земельно-кадастровая документация

Поиск по сайту: Состав земельно-кадастровой документации в районе Земельно-кадастровая документация района должна отражать изменения, происходящие в использовании земельного фонда. При фиксировании изменений состояния, распределения и использования земельного фонда района земельно-кадастровые документы учитывают общую площадь земель, площадь основных категорий земель и отдельных землепользований, площадь угодий района и каждого землепользования, сведения о качественном состоянии и оценке угодий. Они дают характеристику земель бессрочного, долгосрочного и краткосрочного пользования по угодьям, степени орошаемости и осушенности земель, качественному состоянию основных сельскохозяйственных угодий, включая бонитировку почв и экономическую оценку земель. Основным текстовым документом является государственная земельно-кадастровая книга района города , где регистрируются все вышеперечисленные данные. Они дают наглядное графическое изображение учитываемой территории. В планово-картографических материалах отражается весь комплекс сведений, характеризующих земельный фонд района по перечню показателей, учитываемых в текстовых документах. В состав этих карт входят: карта землепользований, земельно-учетная карта, почвенная карта, карта бонитировки почв, карта экономической оценки земель. Районные карты составляются, как правило, однолистными, в масштабе Следовательно, детальность и точность земельно-кадастровых сведений в их текстовой части во многом зависит от качества планово-картографического материала. Она состоит из двух частей первая ч сть — 3 раздела, вторая — 2 раздела.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР – ИНСТРУМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

ГНА Украины рассмотрела письмо об обложении НДС операций по передаче земельных участков в собственность путем их продажи и сообщает следующее. Подпунктом 5. В соответствии с Земельным кодексом Украины передача земельных участков в коллективную и частную собственность осуществляется Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки. Земельные участки передаются в собственность на основании заявления гражданина и материалов, подтверждающих их размер земельно-кадастровая документация, данные бюро технической инвентаризации, правлений обществ и кооперативов и т. Разработку проектов отвода земельных участков, перенос их в натуру на местность и изготовление документов, удостоверяющих право пользования землей, осуществляют землеустроительные организации. Таким образом, передачу земельных участков, разработку и изготовление соответствующих документов необходимо рассматривать как две разные операции гражданско-правового характера. Исходя из вышеуказанного, проведение землеустроительных работ для определения размера земельного участка или проекта его отвода, разработка технической документации, изготовление графических работ и другие работы, получение которых является обязательной предпосылкой передачи земельных участков, находящихся под объектами недвижимости или незастроенной земли, подлежат обложению НДС, независимо от того, для кого эти работы выполняются - для предприятий или граждан.

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Если регистрация участка происходила до года, информация о нем отсутствует в ГЗК. Это означает, что владельцам земли нужно обратиться в Госгеокадастр и внести данные в кадастр. Как получить кадастровый номер земельного участка Для того чтобы идентифицировать участок, нужно обратиться в Государственную службу Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра и передать на рассмотрение заявление и пакет документов. В случае подачи правильно оформленного пакета документации работник службы вносит данные в электронную систему, что позволяет избежать ошибок и дублирования информации. После чего выдает заявителю выписку из земельного кадастра. Этапы регистрации участка: составление технической документации на основе полевых геодезических работ ; подача заявления и документации на проверку в Управление земельных ресурсов; подача документов в Госгеокадастр; занесение данных в поземельную книгу; получение справки о внесении в кадастр в течение 14 дней с момента обращения. Срок присвоения номера - 10 дней.

Структура земельно-кадастровых органов.

Присвоение кадастрового номера земельному участку Согласно законодательству кадастровый номер земельного участка — это существенное условие договоров отчуждения, как самих земельных участков, так и объектов недвижимости, расположенных на них. Если Вам необходимо присвоить кадастровый номер на земельный участок и получить извлечение из государственного земельного кадастра о земельном участке для продажи земли, то этот раздел для Вас. Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: , Заказать услугу Для присвоения кадастрового номера земельному участку необходимо следующее: Если речь идет об участке, на котором расположен жилой дом, или же этот участок был оформлен до года и не имеет кадастрового номера, — достаточно будет разработать техническую документацию по установлению границ земельного участка в натуре и на основании нее зарегистрировать участок в Государственном земельном кадастре. В результате Вы получите извлечение из кадастра о земельном участке с кадастровым номером. Если же Вам необходимо присвоить кадастровый номер участку, на котором находится нежилое здание, строение, имущественный комплекс или же другое недвижимое имущество, — в таком случае необходимо заказывать разработку проекта отвода земельного участка или же техническую документацию по инвентаризации земельного участка, на основании которой можно сформировать земельный участок в кадастре и присвоить ему кадастровый номер. Кадастровый номер земельного участка , согласно действующему на сегодняшний день законодательству Украины, — это номер, являющийся уникальным и присваиваемый земельному участку при его формировании в кадастре, а также при осуществлении кадастрового учета. Согласно законам нашей страны, наличие у земельного участка такого уникального кадастрового номера обязательно.

Разработка технической документации по установлению границ О порядке и условиях получения выписки из кадастра читайте более подробно на присвоение кадастрового номера земельному участку по которому не.

GDPR, Cookies и персональные данные.

Cтраница 1 Земельно-кадастровая документация на всех уровнях учета включает: базовую, периодически обновляемую уточняемую и ежегодно составляемую. Состав документации для каждого уровня учета, ее формы и указания по их заполнению утверждаются Роскомземом. При фиксировании изменений состояния, распределения и использования земельного фонда района земельно-кадастровые документы учитывают общую площадь земель, площадь основных категорий земель и отдельных землепользовании, площадь угодий района и каждого землепользования, сведения о качественном состоянии и оценке угодий. При ведении текущего земельного кадастра охвату подлежат, как правило, не все территории, а лишь те части, где происходят соответствующие изменения. Таким образом, существование двух типов земельных кадастров основного и текущего позволяет не только получать необходимые сведения о состоянии и использовании земельного фонда в различных отраслях и предприятиях, но и своевременно осуществлять контроль за использованием и охраной земель, а также защиту прав собственности на землю и землепользование. Поэтому для поддержания данных земельного кадастра на уровне современных требований такие изменения должны быть в виде уточнений внесены в земельно-кадастровую документацию и ее первичные записи. В этой связи возникает необходимость ведения текущего земельного кадастра, главной задачей которого является своевременное выявление и внесение в земельно-кадастровую документацию всех законных изменений в распределении и использовании земель, а также выявление и устранение ранее допущенных при составлении основного кадастра ошибок. Законные изменения - изменения, которые предусмотрены земельным законодательством Российской Федерации и направлены на более эффективное использование земель в интересах граждан и государства. Собственники земли, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земель обязаны в 2-месячный срок представлять в органы, на которые возложено ведение государственного земельного кадастра, сведения об указанных изменениях, которые после проверки в натуре вносятся в земельно-кадастровую документацию. Субъекты Российской Федерации могут с учетом местных условий и за счет средств своих бюджетов законодательными актами республик в составе Российской Федерации, правовыми актами краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга устанавливать порядок ведения дополнительной земельно-кадастровой документации.

Как присвоить кадастровый номер земельному участку в Киеве и Киевской области? Где его взять и кто его выдаёт? Государственную регистрацию земельных участков и присвоение им получение кадастровых номеров выполняет территориальное управление Госземагентства по местоположению участка. Зачем и в каких случаях оформляется и присваивается кадастровый номер земельному участку. Кадастровый номер земельного участка - все равно что идентификационный номер налогоплательщика у человека, он является уникальным для каждого участка. Его наличие свидетельствует о том, что информация о Вашем земельном участке в цифровом XML-формате внесена в Национальную кадастровую систему. XML-файл содержит сведения о местоположении земельного участка, его геометрических размерах, площади, данные о владельце и целевом назначении использования земли. Особенности: в связи с тем, что Национальная кадастровая система создана в году, а кадастровые номера начали присваивать в годах, многие из участков хранятся в архивных базах териториальных управлений Госземагентства.

Бонитировка почв проводится па основе данных об их природных свойствах, имеющих устойчивый характер н существенно влияющих на урожай сельскохозяйственных культур. Отнесение земель к зонам различной степени градостроительной ценности территорий населенных пунктов проводится на основы данных об их природных свойствах н уровне обустройства, существенно влияющих на условия жизни населения и функционирование объектов. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий проводится по их производительности, окупаемости затрат и дифференциальному доходу. Экономическая оценка земель населенных пунктов проводится в пределах зон экономической оценки их территорий с учетом местоположения участков относительно центров общественного обслуживания, магистральных, инженерно-транспортных сетей, а также архитектурно-ландшафтного и историко-культурного значения территорий, их функционального назначения. Экономическая оценка земель лесного фонда проводится на основе нормативов экономического эффекта от водоохранных, климаторегулирующих, защитных и других полезных природных свойств лесов, а также их лесосырьевого значения. Экономическая оценка земель водного фонда проводится по их местоположению, качественному составу и количеству воды водного объекта, его экологическому значению, а также социально-экономическим условиям использования. При оценке земель водного фонда учитывается также их производительность. Экономическая оценка других земель сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения проводится по их местоположению, экологическому значению, инженерному обустройству территорий, социально-экономическим условиям использования.

Точек границ выделяемых на земельном участке объектов недвижимости и обременений Межевой план Акт согласования границ Дежурные кадастровые карты ДКК ДКК — это сложный документ, который воспроизводит в графической и текстовой форме сведения о местоположении и границы земельных участков, полученных в процессе кадастрового учёта на территории кадастрового района. Ведение ДКК осуществляется по нормативным документам путём нанесения на картографические материалы границы и поясняющие надписи объектов кадастрового учёта. К объектам кадастрового учёта относят: единицы кадастрового деления территории муниципального образования. Земельные участки Территориальные зоны К поясняющим записям относят кадастровые номера. Нанесение объектов кадастрового учёта на ДКК осуществляется по координатам, поэтому требуются результаты межевания. Структура ДКК включает в себя следующие формы: Формы, содержащие описание узловых и поворотных точек границ в кадастровом квартале. Формы, содержащие описание границ земельных участков в кадастровом квартале. Формы, содержащие план границ земельных участков в кадастровом квартале. Вспомогательные документы Книги учёта входящих документов используются для регистрации входящих документов, которые являются основанием для кадастрового учёты, подготовки кадастровых паспортов и др. В книге учёта выданных сведений используются для регистрации исходящих документов, выдаваемых заявителям и организациям по установленному регламенту.

Наверх