Кадастровый округ общероссийский

Регистрационный N В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 24 июля г. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 24, ст. Утвердить: Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации приложение N 1 ; Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров приложение N 2. Кадастровое деление, установленное на дату вступления в силу настоящего приказа, применяется в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров и действует до его изменения в соответствии с Порядком кадастрового деления территории Российской Федерации. Кадастровые номера, присвоенные земельным участкам до вступления в силу настоящего приказа, сохраняются, если иное не предусмотрено Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

Публичная кадастровая карта

Таким образом, конечная цель кадастрового деления территории — формирование уникальных кадастровых номеров земельных участков. Кадастровое деление заключается в делении всей территории Российской Федерации по иерархии на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.

Правовые основы и технические требования проведения кадастрового деления определялись следующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами: ст. В кадастровый округ включают территорию СРФ, в кадастровый район — территорию АТЕ СРФ, в кадастровый квартал — территории, например, кварталов городской или поселковой застройки; структуру кадастрового номера кадастрового квартала; приказом Росземкадастра[12] от 15 июня г. Кадастровое деление на разных уровнях было обеспечено следующими нормативно-распорядительными актами: приказом Росземкадастра от 14 мая г.

Основные задачи кадастрового деления: деление территории на иерархически соподчиненные кадастровые единицы; формирование границ кадастровых единиц; нумерация кадастровых единиц.

Под кадастровыми единицами понимают обобщенное наименование территориальных единиц разного уровня в системе кадастрового деления [кадастровых округов, кадастровых зон, кадастровых блоков, кадастровых массивов, базовых кадастровых кварталов перечислены в иерархическом порядке сверху вниз ], границы которых признаны, удостоверены, зарегистрированы в установленном порядке, имеющих номер в соответствующей позиции кадастрового номера земельного участка.

Территории на кадастровые единицы делят базисными линиями. Под базисной линией понимают общую границу двух или нескольких смежных кадастровых единиц. Точками пересечения базисных линий формируются отрезки границ, разделяющие территории кадастровых единиц. Совокупность отрезков границ, образующих замкнутую линию, определяет границу территории кадастровой единицы.

Схема выполнения работ при кадастровом делении территории показана на рисунке 6. Работы по кадастровому делению территории Российской Федерации начаты в соответствии с положением Федерального закона от 02 января г.

Во исполнение закона был издан приказ Росземкадастра от 14 мая г. Документы кадастрового деления используют внутри службы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на ведение ГЗК и ГКН, для разграничения полномочий должностных лиц, ответственных за ведение ГКУ на кадастровые округа и районы , и для присвоения земельным участкам кадастровых номеров в пределах соответствующих кадастровых кварталов на кадастровые кварталы. Единицами кадастрового деления территории Российской федерации являются кадастровые округа КО , кадастровые районы КР , кадастровые кварталы КК.

Кадастровый округ включает, как правило, территорию субъекта Российской Федерации. Устанавливает границы кадастровых округов и присваивает им кадастровые номера федеральный орган в сфере кадастровых отношений ныне Росреестр. Кадастровый район включает, как правило, территорию административно-территориальной единицы субъекта Российской Федерации.

Кадастровый квартал — наименьшая единица кадастрового деления и включает, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные территории, ограниченные природными и искусственными объектам до уровня однозначного понимания их местоположения.

Территории кадастрового округа на кадастровые районы и кадастровые кварталы делит территориальный орган Росреестра на основании разрабатываемых проектов кадастрового деления соответствующих территорий. Для проведения учета земельных участков, расположенных в нескольких кадастровых кварталах, специально формируются условные кадастровые единицы округа, районы, кварталы с предельными размерами до уровня границ Российской Федерации. Кадастровое деление позволяет определить местоположения земельного участка с точностью до кадастрового квартала.

В свою очередь, внесение сведений в кадастр недвижимости осуществляется только на основании заявления, содержащего описание местоположения земельного участка. Кадастровый учет сопровождается присвоением земельному участку порядкового номера в кадастровом квартале, определяющего его местоположение.

В свою очередь, законченное деление территории кадастрового района на кадастровые кварталы является основой постановки расположенных в их границах земельных участков на государственный кадастровый учет с присвоением последним в установленном порядке кадастровых номеров.

Документы кадастрового деления как материалы, содержащие унифицированное описание местоположения земельных участков с точностью до кадастрового квартала, — основа для общения с иными органами и лицами и в силу этого подлежат опубликованию. Территория Российской Федерации на кадастровые округа была разделена приказом Росземкадастра приказ Росземкадастра от 14 мая г. Описание границ кадастровых округов представляет собой документ, содержащий детальное описание границ кадастровых округов с точностью до установления местоположения конкретного земельного участка.

Работы выполняют специалисты соответствующих территориальных органов либо по договору подряда. Договор заключается территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным на ведение ГКН, за счет средств соответствующей статьи расходов. Договор заключают на конкурсной основе. Лицензия на этот вид деятельности не требуется. Описание составляют по участкам границ с каждым смежным кадастровым округом.

Описание участков границ подлежит согласованию руководителей территориальных органов соответствующих субъектов Российской Федерации. При этом не требуется решения согласования органа власти субъекта Российской Федерации. Составленные согласованные описания по участкам границ передают на утверждение в федеральный орган, ответственный за государственный кадастровый учет Росреестр.

Описание границ кадастровых округов утверждает федеральный орган исполнительной власти, ответственный за государственный кадастровый учет, оформляя приказом либо удостоверяющей записью на самом документе. Хранит, публикует и предоставляет сведения о кадастровом делении Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на ведение ГКН государственного кадастрового учета.

Делят кадастровый округ на кадастровые районы на основании приказа территориального органа, ответственного за государственный кадастровый учет. Данным приказом создают кадастровые районы, утверждают их перечень, наименование, кадастровые номера и схему взаимного расположения. Для обеспечения государственного кадастрового учета земельных участков, состоящих из нескольких обособленных условных участков, представляющих собой единое землепользование, расположенное в нескольких кадастровых округах, приказом Росземкадастра от 26 августа г.

Работы по описанию границ кадастровых районов выполняют по аналогии с составлением описания границ кадастровых округов.

Описание участков границ подлежит согласованию с руководителями соответствующих подразделений территориальных органов районные или городские территориальные отделы Росреестра. Утверждения согласования с органами местного самоуправления не требуется. Описание границ кадастровых районов утверждает территориальный орган, ответственный за государственный кадастровый учет. Хранит, публикует и предоставляет сведения о кадастровом делении кадастровых округов и кадастровых районов территориальный орган, ответственный за государственный кадастровый учет, в соответствии с общими правилами делопроизводства.

Делят кадастровый район на кадастровые кварталы на основании проекта, разрабатываемого, как правило, по договору подряда. Договор заключается территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на ведение ГКН, за счет средств соответствующей статьи расходов. Заключают договор на конкурсной основе. При разработке проекта необходимо особо обратить внимание на использование для описания границ кадастровых кварталов однозначно понимаемых и отражаемых на плановых материалах элементов местности базисов кадастрового деления.

К таким элементам местности необходимо относить крупные природные линейные объекты живые урочища , просеки в лесу, а также созданные трудом человека линейные объекты, имеющие сплошную полосу отвода железные и автомобильные дороги, наземные трубопроводы и т.

В число используемых элементов местности включают и границы населенных пунктов закрепленные на местности , а также улицы, проезды общего пользования и иные объекты, являющиеся планировочной основой застроенной территории. В качестве базисов можно использовать и строящиеся объекты, строительство которых находится в стадии завершения либо под строительство которых в установленном порядке осуществлен отвод земельных участков.

В процессе работ выбирают наиболее приемлемые базисы кадастрового деления, служащие ориентирами для границ кадастровых кварталов с учетом оптимизации их размеров, и предлагают схему присвоения кадастровым кварталам кадастровых номеров кадастровое зонирование территории кадастрового района. Составление описания границ кадастровых кварталов — техническая процедура, не подлежащая согласованию. При этом проводят детальное описание границ кадастровых кварталов с точностью до понимания границы земельного участка.

Как правило, в первую очередь составляют описания границ кадастровых кварталов на застроенную территорию как зону наиболее частого обращения заинтересованных в кадастровых действиях лиц. Схемы взаимного расположения кадастровых кварталов и описание их границ утверждает территориальный орган, ответственный за государственный кадастровый учет, по мере представления проектных материалов.

Кадастровый квартал можно считать оптимальным по размерам, если существующие в границах кадастрового квартала земельные участки или предполагаемые к образованию однородны по размерам и конфигурации т. Как правило, кадастровый квартал включает в себя небольшие населенные пункты, кварталы городской, поселковой или иной застройки, а также иные территории, ограниченные однозначно понимаемыми на местности природными и искусственными объектами, отображаемыми на плановых материалах.

На территорию каждого кадастрового квартала создают и ведут дежурную кадастровую карту план. Для кадастровых районов, имеющих общее число кадастровых кварталов более или для районов, для которых ранее было проведено зонирование на зоны, блоки, массивы или иные единицы зонирования , рекомендуется выполнить в составе Проекта кадастрового деления объединение кадастровых кварталов в более крупные условные единицы кадастрового деления блоки, массивы и т.

За основу такого объединения необходимо принимать планировочное структурирование территории кадастрового района, позволяющее однозначно понимать на местности расположение отдельных ее фрагментов. В этом случае в десятичном числе, соответствующем номеру кадастрового квартала в кадастровом районе, выделяются определенные разряды для записи чисел, соответствующих номерам, присвоенным условным единицам кадастрового деления.

Число уровней объединения устанавливает территориальный орган Росземкадастра в техническом задании на разработку Проекта кадастрового деления. При этом для обеспечения возможности функционирования государственных автоматизированных информационных систем, содержащих сведения о земельных участках, общее число разрядов десятичного номера кадастрового квартала в кадастровом районе не должно превышать семи.

Законченное деление территории кадастрового района на кадастровые кварталы — основа постановки расположенных в их границах земельных участков на государственный кадастровый учет с присвоением последним в установленном порядке кадастровых номеров. Система кадастрового деления в соответствии с п. При государственном кадастровом учете определяют местоположение двух видов земельных участков: простых и составных единого землепользования.

Поэтому при кадастровом делении применяют понятия реальных и условных кадастровых кварталов. Кадастровый квартал — единица, на которые делят кадастровый район. Кадастровый квартал является реальным кадастровым кварталом, который делят на земельные участки.

Его функциями являются: присвоение кадастровых номеров земельным участкам, расположенным в данном квартале по порядку следующего земельного участка в кадастровом квартале ; определение местоположения простых земельных участков.

Для постановки на ГКУ земельных участков, представляющих собой единое землепользование и расположенных в нескольких кадастровых кварталах, в каждом кадастровом районе был сформирован условный кадастровый квартал с границами, совпадающими с границами кадастрового района, с кадастровым номером, состоящим из номера округа, номера кадастрового района и числа 0 ноль.

В соответствии с технологией государственного кадастрового учета земель в ГКН присвоение условных кадастровых номеров не допускается. Понятие условного кадастрового номера применяют в особых случаях ведения Единого государственного реестра прав. Такие номера присваивали земельным участкам до внедрения новой технологии ГКУ земельных участков.

Итог проведения работ по кадастровому делению — утвержденные приказами территориальных органов документы кадастрового деления кадастровых округов на кадастровые районы и кадастровых районов на кадастровые кварталы. Причем для КР картосхема взаимного расположения кадастровых единиц и перечень кадастровых единиц могут быть совмещены в одном документе на картосхеме. Документы кадастрового деления В то время как состав документов кадастрового деления определен Требованиями к кадастровому делению, формы этих документов не определены, хотя некоторые из них рекомендованы.

Тем не менее документы кадастрового деления реально существуют и их используют. Конкретные формы документов устанавливали при подготовке технического задания на разработку кадастрового деления конкретных кадастровых округов и кадастровых районов.

Фактически используют следующие разновидности форм документов кадастрового деления: для картосхемы взаимного расположения — многолистовая форма на нескольких листах в виде фрагментов схемы кадастрового деления, причем отдельные фрагменты могут содержать как одну, так и группу кадастровых единиц или однолистовая в виде единой схемы ; для описаний прохождения границ — форма словесного описания по ориентирам — опознаваемым искусственным или естественным объектам местности , математического описания в виде каталогов координат , графического описания в виде чертежа границ или комбинированного в виде сочетания перечисленных форм.

Документы кадастрового деления в общем случае разрабатывают подрядные организации по заказу территориальных органов Росреест- ра, после чего утвержденные документы кадастрового деления передают для использования в земельную кадастровую палату. Передачу проводят по акту приема-передачи документов или с оформлением сопроводительного письма. Организация хранит документы кадастрового деления по общим правилам организации хранения и выдачи документов [п.

При этом следует учитывать необходимость обеспечения доступности к этим документам неограниченного круга лиц. С этой целью целесообразно в местах, доступных для посетителей, держать копию схемы взаимного расположения кадастровых кварталов на территории кадастрового района. Территориальные органы Росреестра, организующие ведение ГКН, обеспечивают доступ к материалам кадастрового деления для использования всеми заинтересованными лицами.

Орган кадастрового учета переданные документы кадастрового деления и сведения, содержащиеся в них, использует для локализации местоположения земельных участков с точностью до кадастрового квартала[13]. Кроме документов кадастрового деления используют материалы, содержащие то- пооснову планшеты, атласы, генпланы застройки и развития территории и т. Картосхема кадастрового деления территории, совмещенная с то- поосновой и схемой взаимного расположения земельных участков, необходима: при процедуре поиска земельных участков; присвоении кадастровых номеров земельным участкам при открытии подраздела на новый земельный участок.

Кадастровый номер учитываемого земельного участка определяют по журналу учета кадастровых номеров в конкретном кадастровом квартале; для формирования земельных участков, находящихся в государственной собственности и не закрепленных за конкретными лицами.

Сведения кадастрового деления при проведении территориального и ценового зонирования позволяют сопоставить информацию о земле разных ведомств. Документы кадастрового деления необходимы службам, имеющим отношение к управлению, распоряжению недвижимым имуществом и оформлению прав на него: органам регистрации и БТИ — для идентификации объектов регистрации прав как имеющих точно указанные почтовые ориентиры для определения их местоположения, так и для имеющих описание местоположения без указания точного почтового ориентира — с точностью до положения в кадастровом квартале; кадастровым инженерам — для локализации местоположения земельных участков при проведении работ по землеустройству для идентификации земельных участков — источников образования новых земельных участков или земельных участков, сведения о которых подлежат уточнению, составления описания местоположения земельных участков с целью получения сведений ГКН для проведения работ по землеустройству или предоставления документов о межевании на ГКУ , а также для определения прохождения границ объектов землеустройства относительно границ кадастрового квартала.

Дополняют документы кадастрового деления по общим правилам, описанным ранее, не относящимся к изменениям утвержденного кадастрового деления. Под дополнением документов кадастрового деления понимают формирование новых кадастровых кварталов на территории, которой не присвоен кадастровый номер в соответствии с принятой структурой ни одному земельному участку. Как правило, это межселен- ная территория и незастроенные окраины населенных пунктов.

Приложение N 1 Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации 1.

Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая или изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы далее также - единицы кадастрового деления. Территория Российской Федерации делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Каждому кадастровому району присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе например, Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе например, При присвоении учетных номеров единиц кадастрового деления применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.

Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2015 N 877

Данные Приобретая любой объект недвижимости, пользователь может выяснить его точную цену, ведь продавец часто намеренно завышает ее. Также можно убедиться, что именно продавец является собственником, а не выдает себя за него. Все данные и цифры отображаются в кадастровой карте, но для получения подтверждения от государственной службы, потребуется подать официальный запрос. Поскольку кадастровый номер показывает и стоимость участка, то открытие кадастровой карты для публичного доступа стало настоящим спасением. Ожидать ответа на запрос больше не нужно. Достаточно свериться с данными, чтобы рассчитать размер налогов, которые формируются, исходя из кадастровой стоимости каждого объекта. Когда следует обращаться в Росреестр?

Базовая стоимость объектов недвижимости

Таким образом, конечная цель кадастрового деления территории — формирование уникальных кадастровых номеров земельных участков. Кадастровое деление заключается в делении всей территории Российской Федерации по иерархии на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. Правовые основы и технические требования проведения кадастрового деления определялись следующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами: ст. В кадастровый округ включают территорию СРФ, в кадастровый район — территорию АТЕ СРФ, в кадастровый квартал — территории, например, кварталов городской или поселковой застройки; структуру кадастрового номера кадастрового квартала; приказом Росземкадастра[12] от 15 июня г. Кадастровое деление на разных уровнях было обеспечено следующими нормативно-распорядительными актами: приказом Росземкадастра от 14 мая г.

Полезное видео:

Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров

Зарегистрирован в Минюсте РФ 18 января г. Регистрационный N В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от 13 июля г. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 24, ст. Утвердить: порядок кадастрового деления территории Российской Федерации приложение N 1 ; порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ приложение N 2. Кадастровое деление, установленное на дату вступления в силу настоящего приказа, применяется в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров и действует до его изменения в соответствии с порядком кадастрового деления территории Российской Федерации.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ КАДАСТРОВОГО ДЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ

В рамках реализации письма Министерства экономического развития Российской Федерации от Заместитель директора К. Литвинцев Приложение. Рекомендации по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных в границах двух и более кадастровых округов Приложение Рекомендации по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных в границах двух и более кадастровых округов далее - Рекомендации Общие положения С учетом п. В соответствии с ч. Государственный кадастровый учет линейных сооружений до разработки и утверждения указанного нормативно-правового акта осуществляется в соответствии с рекомендациями, изложенными в письме Минэкономразвития России от Согласно данному письму до утверждения XML-схемы, используемой для формирования технического плана линейного сооружения, и ее размещения на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет" необходимо оформлять технический план в форме электронного документа, состоящего из нескольких файлов в формате XML.

О направлении информации

Запись о геодезической основе ГКН в Реестре имеет следующую структуру: 1 каталог список координат пунктов опорной межевой сети с указанием системы координат; 2 типы знаков опорной межевой сети; 3 описание местоположения пунктов опорных межевых сетей абрисы. Общие правила внесения сведений в Реестр Принятием органом кадастрового учета указанных решений является внесение в Реестр соответствующих сведений. Внесение сведений в Реестр или изменение содержащихся в Реестре сведений подтверждается подписанием внесенных сведений простой электронной подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, принявшего соответствующее решение, с указанием его фамилии и инициалов, даты и времени с точностью до минуты внесения изменения в Реестр соответствующих сведений. При принятии уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета решения об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях такое решение также дополнительно оформляется в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью данного должностного лица, и регистрируется в регистрационно-контрольной форме. При принятии уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета решения о внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка без согласия его правообладателя при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 28 Закона о кадастре, такое решение также дополнительно оформляется в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью данного должностного лица, и регистрируется в регистрационно-контрольной форме.

Обзор Росреестра от 03.08.2018 №

В период с сентября по декабрь года 4 месяца сотрудниками Управления ведения ЕГРН далее - Управление было рассмотрено заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и или государственной регистрации права. Также по состоянию на Результаты рассмотрения заявлений, принятых с сентября по декабрь г. В целях установления факторов, влияющих на принятие решений о приостановлении и отказе в государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете, Управлением проведен анализ решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав.

В кадастровом округе "Общероссийский" создается один кадастровый район с учетным номером "" и наименованием "Условный", в котором.

N 1. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии далее - орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая и изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы далее также - единицы кадастрового деления. Территория Российской Федерации делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Каждому кадастровому району присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе например, Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе например, При присвоении учетных номеров единиц кадастрового деления применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.

Данный документ в первую очередь интересен владельцам земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства далее — объекты недвижимости. Рассмотрим его основные положения. Порядок вступления в силу Приказ Минэкономразвития России N начинает действовать с даты вступления в силу постановления Правительства РФ о признании утратившим силу Постановления Правительства РФ от До настоящего времени такое постановление не принято.

Наверх