Бти кадастровый план

Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру В чем разница между кадастровым, техническим паспортом? Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт — это два разных справочных документа, имеющие массу отличий: Технический паспорт — первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона — абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость — ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке; Кадастровый паспорт — документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте.

Кадастровый паспорт

Фактическая оплата новой квартиры — это только первый шаг в возможности ею распоряжаться. Необходимо обязательное оформление права собственности, которое невозможно без кадастрового паспорта из БТИ.

Для его получения потребуется определенный набор документов и некоторое время на создание. Описание документа Кадастровый паспорт БТИ — это выписка сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Она содержит данные, присущие конкретному зданию либо помещению. Паспорт БТИ представляет из себя документ из двух страниц, заверенный печатью. В нем содержится информация кадастра, а именно: адрес недвижимости и год ее возведения; площадь и объем всего помещения; высота потолков, кадастровая цена; количество этажей в здании и этаж, на котором находится квартира; предназначение объекта; перепланировки квартиры; размер участка земли, если речь идет о частном доме или участке.

Эти данные находятся в Федеральной службе государственного технического учета, кадастра и картографии. Любой гражданин может получить выписку по необходимому адресу, но не может проводить какие-либо юридические действия, если не имеет прав собственности на жилье.

Когда необходим документ? Из БТИ кадастровый паспорт стоит подготовить в таких случаях: при регистрации прав на объекты; при регистрации изменений в результате перепланировки; для получения нового паспорта взамен старого, срок действия которого истек; для выселения жильца по указанию суда; для ведения любых судебных дел, связанных с недвижимостью; для оформления ипотечного кредита, закладом которого выступает недвижимость.

Для абсолютно любых юридических действия, связанных с жильем, кадастровый паспорт на квартиру обязателен. Это касается купли-продажи, дарения, сдачи в наем, наследования и других операций. Важно отметить, что ни одна операция с недвижимостью не будет считаться законной, если при ее проведении не присутствовал кадастровый паспорт. Исключением являются только квартиры в новых только построенных домах — застройщики не всегда готовят паспорта и нередко жильцам приходиться заниматься этим самостоятельно.

Варианты получения Для получения выписки необходимо прибегнуть к услугам специализированных компаний. Возможен вариант самостоятельного приобретения путем заполнения заявки на сайте Росреестра любой области или округа. Также можно обратиться в отделение Госкадастра недвижимости. БТИ не выдает кадастровые паспорта, но, если документа еще нет, изготовить его действительно должно БТИ. Для оформления кадастрового паспорта на жилое или нежилое помещение придется предоставить план.

Без него получение этого документа невозможно. Паспорт хранится в бюро инвентаризации, а все выписки и данные заказываются через Госуслуги или Росреестр. Процедура получения Чтобы оформить заявку на получение кадастрового паспорта, нужно заполнить заявление и предоставить пакет документов. Затем оплачивается государственная пошлина, без квитанции об ее оплате не выдается выписка или паспорт. Работник Росреестра знакомится с пакетом документов и назначает день, в котором приедет техник и проведет проверку.

Будет указана также дата, когда необходимо будет прийти в кадастровую палату или МФЦ с оформленными ранее паспортом и запиской. Необходимый пакет документов: бланк заявления, который будет выдан непосредственно в органе кадастрового учета; документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий права собственности; квитанция об оплате государственной пошлины.

Может понадобиться техпаспорт на квартиру или доверенность, если обратившийся представляет интересы собственника, который по уважительным причинам не может заниматься получением свидетельства самостоятельно. Заявитель должен заполнить реквизиты квартиры, выбрать бумажную или электронную формы документа и удобный способ для получения ответа: лично, в другом государственном органе или по почте. Также необходимо заполнить паспортные данные владельца или доверенного лица, дать согласие на обработку персональной информации и подтвердить предоставленные сведения.

Может быть заказана кадастровая выписка — она предоставляет ту же информацию, но в более сжатых объемах, чем паспорт. Выписка может содержать только те сведения, которые потребовал заявитель.

Ее рекомендуется получать раз в пять лет. Любое юридическое действие с недвижимостью требует технической экспертизы. Неузаконенная перепланировка будет мешать при переоформлении квартиры, кроме того, собственник будет обязан оплатить штраф и техническую экспертизу.

Важно обратить внимание, на бланк заявления — это бумага строгой отчетности. Ее нужно заполнять сразу начисто, без помарок и несоответствий, печатными буквами. Если написанное сложно будет разобрать или допущены ошибки в заполнении, сотрудник вправе не принимать его.

Отличия от технического паспорта Технический паспорт содержит качественные и количественные показатели квартиры, имеет текстовую и графическую часть.

Данные, занесенные в него, представлены более широко, чем те, что занесены в кадастровый. По большому счету, кадастровый паспорт просто дублирует технический. В графической части нанесены пространственное положение квартиры на плане дома, на карте, и из представленных чертежей можно легко определить количество этажей в доме, положение квартиры в подъезде, наличие вентиляции, лифтов и другое.

Кадастровый паспорт действует один год, не требуется осмотра, необходим для любых операций с недвижимостью и переоформляется ежегодно. По сути, через год будет просто повторно выполнена выписка из техпаспорта. Технический паспорт не ограничен по закону во времени действия, но в идеале должен обновляться каждые пять лет.

Для получения его проводятся инвентаризационные, измерительные работы, обязателен осмотр. Любому здания выдается кадастровый паспорт как выписка из технического. Последний необходим для постановки на учет. Оформление технического паспорта требует больше времени и затрат. Справки и план жилья Услуги БТИ в году включают не только изготовление технического паспорта. Для любых сделок с недвижимостью понадобится также экспликация и поэтажный план.

Для их получения нужно обратиться в БТИ по месту нахождения недвижимости. Экспликация содержит подробную описательную часть и представляет план с соблюдением масштабов. Для этого технические специалисты обязательно посещают квартиру для выполнения измерительных работ.

В результате указывается также площадь и инвентарные номера. В кадастровом паспорте обозначается только отапливаемая площадь квартиры. Запросить план можно после постановки жилья на учет кадастра. Получение для разных объектов Для получения паспорта на квартиру, дом или объект незавершенного строительства необходимо обращаться в Росреестр. Но если этого паспорта нет, то есть, реестр не может получить данные из него ввиду его отсутствия, необходимо обратиться в БТИ для изготовления паспорта.

В случае с квартирой кадастровый паспорт — обязательный документ при купле-продаже, переводе в нежилой фонд, дарении и приватизации, а также при других операциях с квартирой, в том числе, при перепланировке.

Квартира в новостройке Если квартира куплена в новостройке, а тем более, если она выступает залогов в ипотечном кредите, следует как можно раньше поставить ее на кадастровый учет. В кредитном договоре заемщик обязательно найдет условия о том, какие документы и в какие сроки должны быть предоставлены банку. Просрочка представления кадастрового паспорта сопровождается выплатой немалой неустойки. Собственнику не могут отказать в постановке квартиры на учет. Законодательство подразумевает одновременное оформление всех квартир, будь они в жилом или нежилом состоянии.

Таким образом, постановка на учет — это прямая обязанность застройщика. Владельцы недвижимости в новых комплексах обычно получают кадастровые паспорта в день передачи ключей или заселения. Но бывает и так, что оформление документации становится полностью проблемой жильцов.

Они обязуются оплатить государственную пошлину, обрести план в БТИ, подать заявление и другие бумаги. Полученное свидетельство является гарантом того, что любые сделки с квартирой проведены законно. Стоимость Стоимость получения кадастрового паспорта заключается в размере государственной пошлины — это рублей.

Если же у человека нет времени, которое можно уделить бумагам, разрешается обратиться в организации, которые занимаются получением подобного рода документации вместо собственника, но их услуги стоят несколько дороже. Срочный заказ паспорта Существует возможность срочного получения кадастрового паспорта. Чтобы это сделать, следует обратиться в фирму, которая оформляет подобные документы за владельца, или заполнить заявление на официальном портале Росреестра в интернете.

В первом случае сроки изготовления пропорциональны сумме, которую вы готовы заплатить за срочность. Во второй ситуации документ может быть создан в течение недели, но и это бывает не всегда. Если время не ждет, частные организации — лучший вариант, но граждане часто не хотят доверять данные о своих документах третьим лицам. Восстановление и исправление ошибок Восстановить имеющийся документ или исправить ошибки в его содержании можно.

Для этого нужно подать заявление в Росреестр либо лично, либо через онлайн-форму на сайте Государственных Услуг или Росреестра. Ошибкой можно признать: Техническую опечатку — если слова написаны неверно или имеются опечатки в числах; Внесение данных в паспорт, где уже присутствовал просчет. Любые ошибки и опечатки исправляются в течение пяти дней с того момента, как будет обнаружено и зафиксировано наличие неправильной информации в документах. Нашедший оплошность орган составляет решение об исправлении, либо собственник подает соответствующее заявление.

Если документ утерян или украден, его можно восстановить в довольно короткие сроки. Стоимость получения новой бумаги будет равна государственной пошлине. В течение пяти дней дубликат уже может быть получен. Потребуется тот же пакет документов, обращаться необходимо в Кадастровую палату. Заключение Жилье на вторичном рынке привлекает потенциальных арендаторов все меньше.

Выиграть в соперничестве с новостройками можно — если у владельца на руках имеются все документы, в том числе, кадастровый паспорт, шанс успешной продажи квартиры или ее аренды значительно выше. Кроме того, документ представляет собой неотъемлемую часть законных сделок с недвижимостью и без него любая сделка может быть легко аннулирована в судебном порядке.

Поделиться с друзьями:.

Сколько стоит оформить дом в собственность

Заказ выписки из ЕГРН С 1 января года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН и единой учетно-регистрационной системы. В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости. Вместо кадастрового паспорта вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости КСО по прежнему выдаются в привычном формате. До 1 января Государственный кадастр недвижимости ГКН — система сведений об учтенном недвижимом имуществе в РФ, а так же о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами, муниципальными образованиями, населенными пунктами, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий. Владение информацией, содержащейся в ГКН, является обязательным условием для проведения всевозможных операций с недвижимостью, и предоставляется в следующих формах: кадастровая выписка; копии документа, на основании которого были внесены сведения в ГКН; кадастровый план территории; кадастровая справка. Что такое кадастровый паспорт? Кадастровый паспорт — это информация, предоставленная государственным кадастром недвижимости в виде выписки, необходимая для регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Содержание кадастрового паспорта зависит от его вида. Он может быть на квартиру помещение или на земельный участок.

Может ли кадастровый паспорт свидетельствовать о праве собственности?

Обзор кадастрового паспорта на квартиру не выдается с 1 января года Статья обновлена: 7 января г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН Государственный Кадастр Недвижимости. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости на квартиру за 1 час — руб.

Технический паспорт и кадастровый паспорт. В чем разница

Кадастровый паспорт является обязательным документом при регистрации прав, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В связи с этим изменился порядок подачи документов на получение кадастрового паспорта. Если ранее для сбора документов на продажу объекта недвижимости нужна была нотариальная доверенность от собственника, то теперь заказать кадастровый паспорт на дом или на здание из ЕГРН— может любой гражданин без доверенности вообще включая заказ онлайн на официальном сайте Россреестра. Теперь этот документ предоставляется в виде выписки из Егрн. При этом такое упрощение с одной стороны облегчило оформление документов, но с другой — открыло возможности для махинаций, в том числе и коррумпированным чиновникам. На практике сейчас, люди не могут получить документы из Росреестра в половине случаев, потому что сведения из базы БТИ выгрузились не все, и данные Росреестра обновились с ошибками. Многие заявители после недели ожидания документы делаются 7 рабочих дней получают на руки отказ — уведомление о том, что информация по вашей квартире в Росреестре отсутствует. То есть получается, что вы повторно ставите на кадастровый учет своё помещение или земельный участок! К заявлению просят приложить старые копии документов, которые остались с прежних времен якобы для облегчения поиска вашего объекта недвижимости в старой базе ГКН.

Полезное видео:

Получение кадастрового паспорта в БТИ

Теперь для того, чтобы получить необходимые документы, стоять придется уже не в одной очереди, а в двух. Сроки — от 10 рабочих дней. Размер официальных платежей зависит от вида заказываемого документа. По своей сути кадастровый паспорт является выпиской из Государственного кадастра недвижимости, содержащей сведения о кадастровом учете объекта. В нём содержится информация об уникальных характеристиках объекта: площадь, место нахождения, схема и т.

Кадастровые работы

География геодезических работ нашей компании З емлеустроительные и кадастровые работы в Москве и Московской области — это основной профиль компании Бюро технической инвентаризации и кадастра. Основная ценность компании — квалифицированный штат профильных специалистов, которые располагают всеми необходимыми лицензиями и допусками. Кадастровые и геодезические работы проводятся с использованием современного высокоточного оборудования, что не только ускоряет процесс, но и позволяет свести к минимуму риск появления неточностей в замерах и, как следствие, приостановок процесса регистрации. Инженерно-геодезические услуги предоставляются не только физическим, но и юридическим лицам. В работу поступают объекта из десятков населенных пунктов Москвы и Московской области. Не нуждаетесь в дополнительной информации, и готовы сформулировать задачу для кадастрового инженера прямо сейчас? Наши клиенты избавлены от скрытых наценок и внезапных корректировок —цены актуальные и не подлежат изменению в одностороннем порядке. Обращаем ваше внимание на то, что вызов геодезиста, а также спектр логистических услуг уже включены в заявленную стоимость. Нашли сайты геодезических компаний с более низкими ценами на необходимую услугу? Не торопитесь, просто позвоните специалисту.

Все данные о недвижимом имуществе заносятся в кадастр. Чтобы заключить какую-либо сделку, необходимо иметь кадастровый паспорт БТИ.

Публичная кадастровая карта

В нашей фирме Вы можете заказать оформление и получение документов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для: договоров купли-продажи квартир, домов, земельных участков и других объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Справки об инвентаризационной стоимости для: принятия управленческого решения по выделению гражданам безвозмездной субсидии на приобретение жилья. Указанный Порядок вступал в силу поэтапно: с Осуществление государственного кадастрового учета ОКС на территории г. Москвы и г.

Общие сведения

Представительство в госучреждениях по вопросам оформления недвижимости. Бесплатная помощь юриста по вопросам оформления недвижимости, консультации и проверка чистоты сделки. Может ли кадастровый паспорт свидетельствовать о праве собственности? Богушевский Ярослав юрист Все гораздо проще, кадастровый паспорт не подтверждает Ваше право владеть, пользоваться или распоряжаться объектом недвижимости, а получаемый Вами кадастровый паспорт — это всего лишь подтверждение того, что Ваш дом квартира или земельный участок включены в общероссийский Кадастр объектов недвижимости. Документом, гарантирующим Ваше право собственности, является только соответствующее свидетельство , выданное Росреестром. Для чего государство ввело кадастровый учет на объекты недвижимости землю, здания и т. Во-первых, для того, чтобы можно было на общегосударственном уровне учесть все объекты недвижимости, расположенные на огромной территории нашей страны благодаря развитию компьютерных технологий это стало вполне возможно.

Что за документ кадастровый паспорт? Образец кадастрового паспорта квартиры, инструкция по Заказали тех. план в БТИ. Из БТИ.

Кадастровый паспорт теперь выдает Росреестр!!!!

Поможет карта ГОСБТИ: найти участок по кадастровому номеру или адресу с характеристиками из РосРеестра, посмотреть расположение и план участка с подложкой спутниковой съемки или схемы, получить справки и выписки по данным, актуальным на год, проверить ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости. Что такое публичная кадастровая карта? Сайт кадастровой карты это публичный интерактивный сервис со сведениями об объектах недвижимости, внесенными в ЕГРН с по годы. Сведения об объектах, например стоимость, обновляются РосРеестром постоянно.

Что такое кадастровый паспорт БТИ

Чтобы обновить документ, просто обратитесь за новым экземпляром в БТИ. Новый технический паспорт оформляется только при перепланировке объекта 5 лет с момента выдачи. Чтобы получить новый экземпляр, достаточно заказать его удобным способом в Росреестре, МФЦ или online На какие объекты выдается? Только на постройки, сооружения На любые объекты, включая земельные наделы Как видите, разница технического и кадастрового паспорт на квартиру или другую недвижимость проявляется практически по каждому сравнительному критерию. Ошибочно считать, что они выступают одинаковыми документами. Взаимозаменяемость паспортов на недвижимость Отличия технического паспорта и кадастрового паспорта не позволяют использовать их в качестве взаимозаменяемых документов.

Наверх